서울 아파트 전세가율 61.1%

여름 휴가철 비수기로 주택 거래가 실종하면서 전국 주택 매매가격이 2개월 연속 하락한 반면 물건 부족으로 전셋값은 상승세를 이어갔다.

한국감정원은 8월 전국 주택 매매가격이 전달보다 0.13% 떨어졌다고 1일 밝혔다.

매매 가격은 계절적 비수기와 심리 악화 등으로 거래가 줄어들어 2개월 연속 약세를 나타냈다.

전국 주택의 전세가격은 0.42% 올랐다. 물건 부족 현상으로 매물을 선점하려는 수요가 늘어나면서 가격 상승을 견인했다.

작년 동기와 비교한 전국 주택의 매매가격은 1.18% 하락했으나 전세가격은 3.55% 상승했다.

주택 매매가격은 서울(-0.41%), 대전(-0.26%), 세종(-0.24%), 경기(-0.23%), 전남(-0.22%), 울산(-0.16%), 인천(-0.14%) 등 지역이 하락했고 대구(0.63%)와 경북(0.27%)은 상승했다.

수도권(-0.29%) 주택 매매가격은 관망세로 3개월 연속 하락했다. 서울 강남에선 금천구(-0.54%), 서초구(-0.53%), 양천구(-0.53%) 등이 하락을 주도했고 서울 강북권에선 광진구(-1.22%), 노원구(-0.91%), 서대문구(-0.56%) 등의 낙폭이 컸다.

지방(0.02%)은 대구와 경북이 오름세를 유지했고 대전과 전남은 신도시 입주 여파로 약세를 지속했다.

주택유형별 가격은 아파트(-0.13%), 연립주택(-0.19%), 단독주택(-0.08%) 등 모든 유형이 동반 하락했다.

지역별 주택 전세가격은 서울(0.79%), 대구(0.75%), 세종(0.66%), 경기(0.60%), 인천(0.58%), 대전(0.45%), 경북(0.32%), 충북(0.17%) 등이 상승했고 전남(-0.12%)은 하락했다.

수도권 주택 전세(0.67%)는 물량 부족과 수요 증가로 상승폭이 커졌다. 8월에 서울에선 송파구(1.51%), 강남구(1.50%), 영등포구(1.15%), 중랑구(1.05%), 노원구(0.97%), 성동구(0.96%) 등이 많이 올랐다.

지방(0.18%)도 산업단지와 공공기관 이전지역을 중심으로 오름세를 보였다.

주택유형별 전세가격은 아파트 0.59%, 연립주택 0.29%, 단독주택 0.06% 등 모든 유형에서 상승했다. 서울 아파트 전세는 한달간 1.07%나 뛰었다.

전국 주택의 평균 매매가격은 2억2천907만원으로 집계됐다. 서울이 4억4천522만원, 수도권은 3억1천699만원을 각각 나타냈고 지방은 1억4천713만원 수준이다.

전국의 전세 평균 가격은 1억3천297만원으로 전달보다 올랐다. 서울 2억4천111만원, 수도권 1억7천639만원, 지방 9천250만원이다.

8월 말 현재 전국 주택의 매매가격 대비 전세가격 비율은 60.9%로 전달보다 0.3%포인트 높아졌다.

지역별 비율은 수도권 59.4%, 지방 62.2%로 각각 집계됐다. 유형별로는 아파트 67.4%, 연립주택 62.7%, 단독주택 42.8% 등 순이다.

서울 아파트의 전세가율은 61.1%를 기록했다.

연합뉴스